买家的建议

购房建议

当你开始你的家庭搜索时,这里有一些事情需要考虑. 在提出任何提议之前,先了解一下当今的问题. 今天你获得的知识可以帮助你避免日后的麻烦!

供暖和制冷系统是你在家里最重要的投资之一. 供暖和制冷占你家能源消耗的44%. 各种各样的系统包括电力、天然气、丙烷、石油,甚至木柴.

分配的方法可以是强制空气, 在地板锅炉和管道下, 踢脚板, 纬向, 重力, 热泵, 天花板上的电线和, 当然, 木炉和壁炉. 有些公司的收购价更高,而另一些公司的维护或运营成本更高.

一台设备的能源效率越高,它的运行成本就越低,你的水电费也就越低. 利用这些知识来评估任何房子的要价. 你会是钱在前面,因为你把它的热源到任何要约! 有关供暖的更多信息请访问 在这里.

最重要的是要注意绝缘, 除了尿素甲醛和石棉的安全问题(在其他地方有介绍), 为R值, 或者绝缘系数. 数值越高,绝缘体越好.

如果你考虑的15年旧房子的绝缘材料不接近一个全新房子的R值,不要太震惊. 毫无疑问,你可以通过增加更多的绝缘材料来节省取暖费, 有时需要很多次, 要花很多年才能收回成本.

经常, 燃气或电力公司有财政援助项目,包括低息贷款,甚至是补助金,如果你提高你的绝缘. 在购买你的下一个房子之前,与你的房屋检查员讨论任何升级建议. 更多关于绝缘的信息可以参考 在这里.

单面板, 双面板, 热面板, 三窗格窗口, 普通玻璃, 含铅玻璃, 低“e”玻璃, 夹丝玻璃, 和钢化玻璃, 太. WOW -有很多东西要知道!

一些孩子打破了一两个窗户. 钢化玻璃可以防止这种情况. 有雾的隔热玻璃窗户,如果密封条破损,可能需要更换. 新的充满氩气的窗户隔热效果很好, 而低辐射涂层则减少了朝南房间的热传递.

网上有很多信息,但是 这个网站 看来是最好的了. 我们将很高兴向您展示不同类型的窗户和玻璃,因为我们带您参观家庭, 所以一定要问我们.

买房子的时候,你需要购买房屋保险. 事实上,所有贷款机构在贷款之前都需要一项有效的政策. 确保你有足够的保险,以防万一. 保单所指的“重置成本”可能不包括所有费用.

你应该问你的保险代理人很多“如果”的问题. 免赔额在设定保费时也起着很大的作用. 更高的免赔额可以减少索赔数量,并降低你的保险成本.

向你的保险代理人了解更多关于这些问题的信息. 如果你没有保险代理人, 我们有几家一流的代理商,可以向你推荐. 你可以在网上找到很棒的资源 在这里.

住宅的布线类型一般取决于房屋的建造时间, 它是在哪里建造的,是否被更新了. 在老房子里, 旋钮和管式布线是标准的, 后来被塑料铠装电线所取代.

在大多数情况下,新的塑料护套电线是铜的, 用塑料绝缘,然后再用绝缘和另一层塑料包裹起来进行保护. Breaker boxes are another story; sometimes a well-meaning home owner can inadvertently make things unsafe.

在你购买之前咨询一位有信誉的房屋检查员甚至是一位电工总是明智的. 今天做一点家庭作业,将来会为你省下一大笔钱. 更多关于家庭布线的信息 在这里.

你会在任何房地产市场发现几种不同类型的管道系统,包括我们自己的. 铜、镀锌、硬塑料、聚丁烯和软塑料只是少数. 某些系统更容易出现某些问题.

镀锌水管最容易在水平表面(如地板下)生锈,而不是垂直表面(沿墙向上),它从内到外腐蚀. 一些硬质塑料系统已被召回,而其他系统的表现非常好.

最可靠的型号似乎是由铜制成的, 但也有需要检查的问题:衣架是内衬塑料的吗? 是否有铅焊点? 一个好的房屋检查员可以在你购买之前帮助你发现任何问题的地方. 我们这里有几位信誉卓著的检查员我很乐意推荐他们.

当你看房子的时候, 在我们的市场上有几个项目你需要知道-包括人造墙板. 关于L已经说了很多.P.(路易斯安那太平洋)OSB(定向刨花板)产品,他们已经承受了大多数坏的报道.

但你知道不只是LP会有问题吗, 而是用Omni Board(由Masonite制造)Stimson Fortestex, Weyerhauser和其他人? 你要知道,更换赛丁可花费数万美元!

当时机成熟时, 请向我们询问关于ASHI房屋检查员的情况,以及在必要时根据您对房屋/侧墙检查的批准提供您的报价的好处.

所有在1978年之前建造房屋的卖家都必须填写含铅涂料披露表,并提供给你, 买方, 用含铅涂料教育小册子在任何销售. 铅是一种剧毒的金属,多年来一直被用于我们家中及周围的产品中.

铅可能会对健康造成一系列影响, 从行为问题和学习障碍, 到癫痫和死亡. 6岁及6岁以下的儿童面临的风险最大,因为他们的身体生长得很快.

另一方面, 数以百万计的家庭使用含铅涂料, 而且很多都被粉刷了几次,所以铅漆被很好地遮盖住了. 如果有疑问, 油漆在当地的实验室测试和评估了吗, 或者在你当地的五金店买一个家庭测试包.

许多销售协议提到石棉时都会说:“买家知道这栋房子可能会用石棉建造。.“这可能有点令人不安. 石棉是一种已知的致癌物质, 当暴露, 微小的颗粒可以被释放到你呼吸的空气中.

石棉是许多家庭常用的绝缘体, 从壁板到炉膛风管的胶带包装,甚至有时是在“爆米花”天花板上. 从简单到复杂,有几种补救方法.

你的房屋检查员可以告诉你,石棉是否存在于容易看到的地方,如壁板, 录制, 和绝缘, 必要时建议补救措施. 有关石棉的更多信息可在此找到 在这里.